Aaigem | Charmante maison de campagne
675.000 €

Description
Cette maison de campagne se situe dans une rue sans issue d’une entité rurale d'Erpe-Mere. La situation est donc extrêmement tranquille et favorable aux enfants. Cette habitation charmante avec les remises de jardin, atelier et parking s'érige sur une parcelle rectangulaire de 13ares. L'habitation principale a été rénovée entièrement récemment en utilisant que les meilleurs matériaux et techniques sur le marché. En outre bon nombre de dépendances ont été totalement rénovées et agrandies. La convivialité de vivre est omniprésente et enchanteresse. Depuis les pièces de vie et la cuisine, on a de belles vues sur le jardin adjacent et les champs environnants. Au rez-de-chaussée, nous avons le hall d'entrée avec toilette d'invité, le bureau, le séjour convivial avec foyer transparent, la cuisine de tout confort ainsi que la remise. A l'étage, se trouvent 3 chambres à coucher, une salle de bains moderne et toilette. La villa dispose de 2 carports et un parking spacieux (quinzaine de voitures) derrière les bâtiments. Dans les dépendances, il y a un riant atelier/salle de travail pouvant parfaitement être transformé en bureau ou salles de consultation, ce qui rendrait l'habitation apte pour exercer une profession libérale ou indépendante. Annexé, une spacieuse véranda (+/-30m²) et terrasse couverte (+/-50m²) où l’on a plaisir à séjourner. Le bâtiment en forme -L encercle partiellement le convivial jardin intérieur et le patio. Différentes terrasses solaires invitent à la détente et à la relaxation. Une pièce d'eau et jacuzzi ont été intégrés avec bon goût dans le jardin moderne aménagé. L'EPC s'élève 252kWh/m²an et le chauffage est au mazout. Une installation de panneaux photovoltaïques couvre les propres besoins d'énergie. Cette habitation brillante constitue une opportunité pour les personnes à la recherche d’ une maison de campagne extrêmement agréable, en milieu favorable aux enfants en voisinage rural. L'habitation est parfaitement entretenue et prête pour occupation immédiate.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
8 m²
Hall d'entrée
50 m²
Bureau
10 m²
Cuisine équipée
19 m²
Buanderie
Veranda
32 m²
50 m²
Aménagement Premier étage
Chambre à coucher 1
23 m²
Chambre à coucher 2
22 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
19 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Terrasse
70 m²
38 m²
70 m²
Parking
Jardin
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Rénovation
1997
Superficie terrain
1298 m²
Superficie totale
280 m²
Living
50 m²
E spec
252 kWh/m².an
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de toilettes
3
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Non
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Confort intérieur
Feu ouvert K7, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Aspirateur central, Internet, Portes avec télécommande
Confort extérieur
Etang, Veranda, Terrasse, Jacuzzi, Parking
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Informations extra
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Adresse
:
Aaigem
Affectation
:
Zonerurale
Informations financières
Prix
:
675.000 €
Revenu cadastral
:
237 €