Regio Groot Aalst | Charmante maison de campagne avec wellness sur 22 ares
875.000 €

Description
Cette charmante maison de campagne se situe en milieu rural dans le triangle Affligem, Aalst Denderleeuw. Le raccordement avec l’E40 (Affligem) se trouve à proximité, tout comme la gare ferroviaire de Denderleeuw. La maison de campagne est implantée sur une parcelle étirée d’environ 22 ares, récemment rénové de manière magistrale avec préservation du style fermier rural. Cette expérience d'ambiance rurale où la convivialité du logement est centrale, a été prolongée sur le plan de l’utilisation de matériaux, la finition et la décoration intérieure. Le confort moderne en outre a également été intégré avec goût dans la charmante expérience de vie fermière. Des matériaux de qualité et éléments de style authentiques ont été utilisés (le parquet massif, la pierre naturelle, le granit, les portes anciennes, les carrelages d’époque, etc.…). La propriété est accessible par le biais d’une porterie accueillante, qui mène de suite à un espace de réception ainsi qu’une agréable cour intérieure avec terrasses. En outre, il y a une grande cuisine ouverte ainsi que d'innombrables espaces vitaux libres. Le premier étage comprend un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une double salle de bains avec douche. Sans oublier, l'accès à un espace grenier aménageable de +/- 67m² et un bureau. Les bâtiments ont été érigés autour d’un patio convivial où il est agréable de séjourner. Ce bâtiment est actuellement exploité et aménagé comme salon de beauté et de bien être professionnel. La partie détente ne comprend pas uniquement une piscine chauffée, mais également un hammam, sauna, jacuzzi, les douches et les espaces vestiaires sont hébergés dans un luxueux poolhouse. D’autre part il y a plusieurs espaces de massage aménagés dans les bâtiments. Tout ceci invite à la détente et à la relaxation. La partie privée peut être séparée parfaitement de la partie professionnelle. Cette partie professionnelle est parfaitement appropriée pour exercer une profession libérale, avec accès séparé, salle d’attente, vestiaires et les éventuels espaces de consultation/bureau nécessaires. Pour des personnes cherchant une maison de campagne de style luxueux en région rurale cela peut être l’aubaine de leur vie, occupation directe possible, et ceci en combinaison avec l'exploitation simultanée ou non d’un centre de wellness. C'est un complexe qui offre beaucoup de possibilités, de par la grandeur, l’ampleur et la situation, qui doit certainement être examiné à titre professionnel.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
12 m²
37 m²
Cuisine super-équipée
14 m²
Salle à manger
31 m²
Living
65 m²
Aménagement Premier étage
12 m²
Chambre à coucher 1
22 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Chambre à coucher 3
22 m²
Grenier
67 m²
Aménagement Rez-de-jardin
44 m²
Poolhouse
40 m²
Whirlpool
5 m²
Parking
Garage
40 m²
Jardin
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
1998
Rénovation
2017
Superficie terrain
2240 m²
Superficie totale
374 m²
Living
67 m²
Largeur terrain
19 m
Largeur façade
17 m
Emission CO2
13204 Kg CO2/m².an
E spec
212 kWh/m².an
E totale
79.108 kWh/an
Code Unique
2819087-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de douche
3
Nombre de toilettes
5
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Non
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2023-02-27 00:00:00
G-score
:
Classe D
P-score
:
Classe D
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double
Confort intérieur
Air conditionné, Internet
Destination
Profession libérale + habitation, Habitation
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Terrasse
Oui
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Erembodegem
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
875.000 €
Revenu cadastral
:
1.542 €